El club aún puede aspirar a la revalorización del suelo de la ciudad deportiva una vez el ayuntamiento haga oficial la reclasificación
CÈSAR GARCIA PATERNA
Han pasado ya casi cuatro meses desde que el pleno de Paterna, con la mayoría absoluta del Partido Popular, diera vía libre a iniciar el proceso de reclasificación de los terrenos de la Ciudad Deportiva del Valencia Club de Fútbol. Fue en base al proyecto presentado por la empresa Newcoval -formada por Bankia y la constructora valenciana Aedifica-para ampliar el Parc Tecnològic, pero la ruptura del acuerdo inmobiliario por parte de la entidad financiera deja en el aire esta operación urbanística si no se presenta otro plan para ejecutar un Programa de Actuación Integrada (PAI).
El presidente del Valencia CF, Manuel Llorente, aseguró el pasado mes de octubre que el patrimonio del club aumentaba en 50 millones con la operación de Paterna y la Actuación Territorial Estratégica (ATE) para el Nuevo Mestalla.
La suerte que, de momento, ha tenido el club valencianista es que el ayuntamiento aún no ha publicado la propuesta de reclasificación de los campos de entrenamiento de Paterna en el Diario Oficial de la Comisión Europea. A partir de este anuncio se establece un plazo de tres meses para optar a un concurso público al que puede presentarse cualquier empresa, tal como exigió el consistorio que preside Lorenzo Agustí en el acuerdo aprobado el 20 de agosto y en base a la Ley Urbanística Valenciana (LUV).
Es bastante improbable que Newcoval ratifique su propia propuesta tras el fallido acuerdo entre Bankia y el Valencia CF -que aún gestionan cómo llegar a un pacto financiero ampliando los plazos para devolver la deuda-, pero la esperanza del club es que una empresa puje por el PAI, aunque también es complicado por la grave situación económica y financiera.
Incluso podría hacerlo la propia entidad deportiva, que debería presentar una garantía de pago de 339.000 euros, equivalentes al 2 por ciento del precio de licitación del programa urbanístico calculado en casi 16,7 millones de euros, según las bases de programación urbanística aprobadas.
El presidente del Valencia CF, Manuel Llorente, aseguró el pasado mes de octubre que el patrimonio del club aumentaba en 50 millones con la operación de Paterna y la Actuación Territorial Estratégica (ATE) para el Nuevo Mestalla.
La suerte que, de momento, ha tenido el club valencianista es que el ayuntamiento aún no ha publicado la propuesta de reclasificación de los campos de entrenamiento de Paterna en el Diario Oficial de la Comisión Europea. A partir de este anuncio se establece un plazo de tres meses para optar a un concurso público al que puede presentarse cualquier empresa, tal como exigió el consistorio que preside Lorenzo Agustí en el acuerdo aprobado el 20 de agosto y en base a la Ley Urbanística Valenciana (LUV).
Es bastante improbable que Newcoval ratifique su propia propuesta tras el fallido acuerdo entre Bankia y el Valencia CF -que aún gestionan cómo llegar a un pacto financiero ampliando los plazos para devolver la deuda-, pero la esperanza del club es que una empresa puje por el PAI, aunque también es complicado por la grave situación económica y financiera.
Incluso podría hacerlo la propia entidad deportiva, que debería presentar una garantía de pago de 339.000 euros, equivalentes al 2 por ciento del precio de licitación del programa urbanístico calculado en casi 16,7 millones de euros, según las bases de programación urbanística aprobadas.
"El pelotazo inútil"
Hay que recordar que el club ya pagó el aval de 320.000 euros exigido por la Generalitat Valenciana para para proseguir con la Actuación Territorial Estratégica.
En el caso de que a los tres meses no se presentara ninguna oferta, el acuerdo del pleno quedaría anulado y los terrenos seguirían siendo suelo no urbanizable conforme al actual Plan General de Ordenación Urbana. En un pleno reciente sobre el "estado de la villa", la oposición ya sacó a relucir el "pelotazo inútil" en la ciudad deportiva por la salida de Bankia y la falta de postores, en palabras de la portavoz de Compromís, Loles Ripoll. Sin embargo, la edil de Urbanismo, María Villajos (PP), les contestó: "No se anticipen y tengan paciencia".
El alcalde de la localidad donde se asientan los campos de entrenamientos del Valencia y su escuela de fútbol base, Lorenzo Agustí, justificó el inicio de la operación urbanística porque el club solicitaba ayuda y porque el ayuntamiento también se beneficiaba al ampliar el parque tecnológico. Agustí valoró inicialmente en cinco millones de euros los beneficios para el consistorio paternero. Toda la oposición (PSPV, EU y Compromís) votó en contra de esta propuesta.
Hay que recordar que el club ya pagó el aval de 320.000 euros exigido por la Generalitat Valenciana para para proseguir con la Actuación Territorial Estratégica.
En el caso de que a los tres meses no se presentara ninguna oferta, el acuerdo del pleno quedaría anulado y los terrenos seguirían siendo suelo no urbanizable conforme al actual Plan General de Ordenación Urbana. En un pleno reciente sobre el "estado de la villa", la oposición ya sacó a relucir el "pelotazo inútil" en la ciudad deportiva por la salida de Bankia y la falta de postores, en palabras de la portavoz de Compromís, Loles Ripoll. Sin embargo, la edil de Urbanismo, María Villajos (PP), les contestó: "No se anticipen y tengan paciencia".
El alcalde de la localidad donde se asientan los campos de entrenamientos del Valencia y su escuela de fútbol base, Lorenzo Agustí, justificó el inicio de la operación urbanística porque el club solicitaba ayuda y porque el ayuntamiento también se beneficiaba al ampliar el parque tecnológico. Agustí valoró inicialmente en cinco millones de euros los beneficios para el consistorio paternero. Toda la oposición (PSPV, EU y Compromís) votó en contra de esta propuesta.
Sin novedades con Bankia
Mientras, el Valencia y la Fundación continúan negociando sus préstamos con Bankia sin que haya prevista ninguna reunión importante para los próximos días. Las tres partes acercan posturas para alargar los créditos y rebajar los tipos de interés.
Mientras, el Valencia y la Fundación continúan negociando sus préstamos con Bankia sin que haya prevista ninguna reunión importante para los próximos días. Las tres partes acercan posturas para alargar los créditos y rebajar los tipos de interés.
http://www.levante-emv.com/deportes/2012/12/13/el-valencia-optaria-a-la-recalificacion-de-paterna-con-un-pai-y-339000-euros-valencia-optaria-recalificacion-paterna-pai-339000-euros/959344.html
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