PLAZADEPORTIVA.COM / FOTOS: ALBERTO SÁIZ . HOY El presidente de la Fundación desvela que hay ofertas interesantes de compra encima de la mesa de Bankia, como así le ha asegurado el banco
VALENCIA.
El presidente de la Fundación Valencia CF, Aurelio Martínez, participó este lunes en un nuevo desayuno informativo de la Redacción de ValenciaPlaza.com y PlazaDeportiva.com.
Aurelio Martínez, no eludió ninguno de los temas candentes que están ahora mismo encima de la mesa y habló sin tapujos acerca de la cercana venta del Valencia, de porque Bankia decide optar por la venta del club y del perfil del comprador que puede asumir la propiedad de la entidad valencianista.
BANKIA QUIERE VENTA ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE
-José Císcar reconoció que la única salida era la refinanciación, que él también lo cree y que es la solución final. ¿Cual es el diálogo con Bankia en este momento?
-Bankia tampoco tiene tanto margen de maniobra, seamos sinceros, puesto que tiene al FROB que le controla, Europa que esta permanentemente vigilando sus cuentas, hay una denuncia ante la UEFA de que el fútbol español esta subvencionado, por lo tanto, los parlamentarios europeos están constantemente en Madrid vigilando. Bankia no tiene margen de maniobra.
Bankia desde el principio no ocultó que quería una solución definitiva que implicara quitarse el préstamo, recapitalizar el club para poder fichar, pero una solución definitiva, porque es verdad que el Valencia tiene posibilidades de refinanciación. Para el plan de refinanciación lo más importante es marcharse del estadio viejo y para eso hay que terminar el nuevo. ¿Por qué? Porque tienes más fuentes de ingresos, puede generar según todos los augurios entre 20-25 millones de euros, en naming y todas estas cosas, calculo yo, y con eso tienes ingresos adicionales que te pueden permitir si es una financiación a largo plazo repagar al inversor y tener algún ingreso más para el club, eso te permite abrir un nuevo museo. Los ingresos del museo del Barça son 27 millones, los del Madrid 17 y bueno, hay muestras de que le museo bien puesto y bien montado es un centro de atracción.
Por lo tanto, en el momento que tu te vayas, y sobre todo, se han pasado dos o tres años, que antes de dos o tres años es inviable, puedes quitar un porcentaje altísimo de la deuda que tiene el Valencia y eso le hace más competitivo, en el sentido de coger los terrenos del viejo estadio y los colocas, la última valoración de TINSA es de 150 millones, si los colocas por 150, 140 millones te quedas con una deuda muy manejable y los intereses pasan de 12 o 13 millones a menos de la mitad.
-¿Y cuál es su postura?
-Yo creo honestamente que a Bankia lo que le interesa es una solución pactada. No le interesa abrir un frente aquí en Valencia y creo que el Valencia CF es un área sensible como es lógico. Yo creo que Bankia va a hacer todo lo posible para que buscar a una solución pactada.
Dicho eso, ¿Qué es lo que le interesa a Bankia? Pues con todos los líos que tenemos, ahora otra vez se ha vuelto a presentar otra denuncia sobre el aval. La jueza va a recibir lasalegaciones que presente Bankia. No sé que va a hacer la jueza, pero razonablemente si ya ha dictado en una dirección pues hay un alto porcentaje de probabilidades de que vuelva a dictar en la misma dirección. Entonces volvemos otra vez a la anulación del aval. Espero que no haga la ejecución provisional y volvemos al recurso de Bankia. Entonces volvemos otra vez al proceso, y tienes un año y pico por delante. Es una situación caótica sinceramente.
Si yo soy Bankia, ¿qué harías? "vamos a ver si arreglo esto y me voy y Dios dirá", aunque tengas toda la voluntad positiva del mundo, el escenario es complicado. Porque imagínate por alguna de aquellas que vuelven a denegar, la vuelven a aplicar provisionalmente, te quedas sin aval, la Generalitat "no tengo un duro", vamos un escenario absolutamente kafkiano. No sé que hará la jueza, no quiero prejuzgarla, pero lo que le deseo es que vaya en la línea que yo pienso que es razonable, pero ella es la jueza, no yo.
-¿Como técnico, entiendes la postura de Bankia?
-Totalmente. Como técnico yo haría lo mismo que están haciendo ellos. Vamos a ver, yo el aval no lo hubiera dado. No tiene ningún soporte razonable, aunque hay que recordar que ningún medio de comunicación se puso en contra del aval, todo el mundo aplaudió. Ahora cuando van malas, todos se quejan, y habría que decirlo antes también. Y como mal menor, se aceptó, pero era muy fuerte.
Respecto a Bankia, lo que quiere es cobrar. Si el aval hubiera estado vigente y no impugnado, y la Generalitat le hubiera dado tranquilidad a Bankia, porque hay que recordar que la Generalitat cuando han venido malas se ha puesto de perfil y ha dicho "el aval no me toca", y yo les entiendo políticamente, pero entonces Bankia dice "pero esto que es, que me he quedado más solo que la una con el dinero". Pues quiere recuperarlo. Que Bankia en un inicio quería refinanciar estoy convencido, pero cuando empezaron a ver las cosas torcidas pues cambio. El punto de inflexión fue la sentencia del aval que es cuando se tuercen las cosas, porque hasta ese día todo seguía al ‘tran tran'.
-¿Con quien negocia en Bankia?
-Esto es tema de riesgos, Juan Carlos Estepa, que es la persona que está dirigiendo. Por él está José Sevilla, pero bueno, con el que tengo una buena relación, y además sinceramente he tenido una relación muy estrecha con él, es con Estepa.
-¿Se siente decepcionado por la evolución de los acontecimientos? Da la sensación de que le hayan dejado un poco solo.
-No, yo me siento decepcionado porque no nos han dado más de plazo. Porque los hechos se han desarrollado de manera tal que a los ocho meses de haber entrado, habiendo buscado ya financiación para pagar los intereses y mientras buscas para pagar el principal, te digan que tienes que buscar una solución definitiva, cuando anteriormente habían pasado años sin una solución definitiva.
-¿Cuando les han dicho que hay que buscar una solución definitiva?
-Estáis viendo la presión constante para la venta. Lo estáis viendo en Bankia y en todos lados. Da la sensación de que la única solución es la venta.
-¿En algún momento les han pedido una solución urgente, o ha salido la palabra ultimátum?
-Ultimátum no, lo que quieren es una solución cuanto antes. Tampoco es que me hayan puesto ellos el 31 de diciembre, lo que pasa es que esa fecha se termina el ejercicio y hay que dar las cuentas de resultados y en la cuenta de resultados no es lo mismo que tengas que dotar no se que dinero, que no tengas que dotarlo.
Los acontecimientos son los que mandan la fecha, y ya digo, con Bankia tengo una relación exquisita, porque los conozco a todos mucho y lo que pasa es que son profesionales y defienden sus intereses, como no esperaba que hicieran de otra forma.
-¿Pero quién presiona para que se haga la venta?
-Un poco todos. La cuota vence en agosto del año que viene, están sin pagar los intereses del año pasado. Hemos pagado 1,5 millones que sirvieron para pagar los intereses atrasados y que de momento quedaría una capitalización. Es la primera vez que la Fundación paga algo. Lo digo simplemente como anécdota, es la primera vez. Lo que pasa es que esos intereses se abonaron en febrero y habían unos intereses de demora al módico tipo del 12%, y lo que se debe son 4,2.
Hay intereses vencidos y por tanto es un préstamo ejecutable. Bankia puede ejecutar en cualquier momento el aval de la Generalitat. La Generalitat ya ha dicho que no tiene un euro y que no va a poner un euro. Entonces si Bankia necesita cobrar y la Generalitat no va a poner ni un euro, y no te dan plazo, te están diciendo que hay que vender. Y en esas estamos.
-¿Estamos en vender?
-Yo no. ¿Que solución hay? Yo siempre he dicho la refinanciación. Yo les he puesto un plan de viabilidad que a lo mejor es insuficiente. Pues estamos presentando un plan un poco más completo sea creíble o no creíble.
-Se ha cambiado la línea y ahora se busca un comprador. ¿Pero quién está buscando comprador?
-KPMG, pero no para las acciones. No tiene encargo para un comprador de las acciones. Lo he dicho siempre. Lo que si tiene KPMG es una cosa muy sencilla, si viene un inversor bueno, tiene el mandato para lo que es terminar el estadio y el terciario, y ese es el mandato por escrito. Pero lo que no puede evitar es que le venga un señor y que le diga, "además de eso a mi me gustaría analizar un poco el tema de las acciones y ver que se puede hacer..." y que ellos digan pues tengo esta oferta y tengo estas condiciones y yo creo que esto es digno de estudio. Están autorizados para oír.
-Vamos que si tienen un mandato, un mandato encubierto, pero es un mandato.
-Si. Yo entiendo que de aquí a final de año se tiene que resolver todo, sinceramente.
-¿Por qué no se han plantado? Esto tiene que ir hacia un lado o hacia otro, da la sensación de que les han dejado solos ahora que las cosas se han puesto feas, pero también es un problema suyo.
-Como todo en esta vida, todo tiene una fecha final y esta fecha es el 31 de diciembre. ¿Por que? porque Bankia tiene que cerrar el ejercicio y eso le obligará a aceptar si financia o no financia o fuerza la venta y eso le obligará a buscar una solución. Es una fecha muy interesante para terminar el año libre de cargas y cargos. He dicho bien, de cargos.
-Parece que tiene la sensación de que más que a la refinanciación esto se encamina hacia la venta.
-En este momento, mi opinión personal es que es más fácil que se acabe vendiendo, que se acabe refinanciando.
-Para decir eso, es porque sabe que hay algo avanzado.
-Honestamente, y te lo digo de corazón no digo que no lo haya porque no las conozco, ya digo que no me he reunido con nadie. A mi lo que me dice Bankia es que hay alguna oferta por lo menos digna de estudio. Entonces, para eso esta KPMG, que nos lo mide. En cualquier caso, una cosa son los que se acercan al club y otra cosa son los que tu puedas buscar adicionalmente. Es decir, no es lo mismo que se acerque un fondo de inversión a Bankia y ya sabes que esos van allí buscando un quita, rentabilización a corto plazo... es lo razonable. Otra cosa es que tu busques un inversor, con cara y ojos, que de esos hay y los estas viendo todos los días por Europa.
-¿Hay una búsqueda activa por parte de Bankia?
-Yo creo que no, honestamente creo que no, me llevaría una sorpresa. KPMG no tiene mandato, pero si que esta buscando inversores para el campo por tanto es posible que al abrigo de la inversión del estadio, alguno le pueda preguntar por las acciones.
-¿A Bankia aunque no lo estén buscando han ido muchos interesados?
-Ha habido mucha gente interesada, por lo menos eso me dicen. Pero bueno, es normal. Yo creo que alguna oferta seria si que hay, lo que no se es cuanto es el interés. Ese es el problema, la clave estará en el precio.
-¿Cree que lo que hay es miedo a decir que se vende es por si la venta sale mal?
-Desde el punto de vista económico no tengo ninguna restricción a vender el Valencia CF, pero personalmente no quiero ser el que firme la venta. No se si me explico, que lo firme otro. Aunque sea una operación brillante, da igual. Igual hay una solución de esas, no lo se, ojala la hubiera. Yo creo que he dado la palabra de que no lo vendería y por tanto, no quiero firmar.
-Si llegamos al 31 y no hay un horizonte a corto plazo con una solución, ni solución viable, ¿Se marchará?
-Yo me marcharé cuando tenga claro que se va a vender. Hay dos escenarios. En el momento en que se vaya a vender me he comprometido a dejarlo y lo haré, aunque sea un escenario positivo, pero creo que hay que ser consecuente con lo que se dice, aunque igual me tengo que desdecir como me ha pasado muchas veces en esta vida, aunque espero que no, seguro que no. Y si hay una refinanciación entonces dimitiré de presidente pero me quedaré en el área económica.
-¿Cuánto vale el Valencia CF?
-Hay muchas actuaciones de ese estilo que te pueden generar nuevos recursos. No es lo mismo el precio del Valencia hoy, que si firmas en el primer trimestre o en los cuatro primeros meses ya la adjudicación del nuevo estadio, que tienes un inversor y automáticamente este se compromete que en 18 meses tienes acabado el campo, no es lo mismo. El valor del Valencia es más alto.
Por eso yo decía que había que fijar el precio del Valencia en junio o julio, cuando tengas estas iniciativas maduras. Creo, o quiero creer. A no ser que sea un optimista empedernido, que hablando de economía no lo soy.Por eso, ¿cuanto vale? pues lo que te quieran pagar.
-¿No me veis más optimista últimamente? Eso quiere decir que me libero para navidades, mira si es para estar optimista.
-En un hipotético escenario antes del 31 de diciembre, o se vende o se refinancia, si no se da ninguna de esas soluciones, ¿Cree que Bankia ejecutará?
-Hay que resolver la situación. Estamos ya bastante tiempo con esto y estamos todos un poco cansados entonces o una u otra solución hay que tomar. Entonces, ¿prolongarlo más es posible? únicamente se prolongaría si hay expectativas de que en un horizonte corto se puede solucionar, sinceramente.
INVERSORES
-¿Cree que hay inversores reales? No fondos que busquen el negocio inmobiliario, inversores que compren el Valencia como ocio para hacerlo un club grande.
-Yo creo que sí que los hay. El Valencia en este momento es el cuarto equipo con el patrimonio mas elevado de toda la UEFA. Esto es importante. Cuando hablas del Inter de Milan, si muy bien, pero no tiene ni estadio, no tiene nada y han pagado casi 300 millones por él. El Valencia es un equipo que esta entre los 22-23 clubs mas importantes, por lo tanto, es un histórico.
Estoy convencido de que el Valencia si se pudiera hacer un poco más de dinero, hacer algún fichaje mas, se podrían escalar posiciones, es uno de los equipos interesantes para poder invertir.
¿Hay dinero para invertir? y tanto que lo hay. Liquidez hay por todos los sitios, a nivel mundial, con los tipos de interés que hay, y todos los bancos centrales inyectando dinero a punta pala, hay dinero para aburrir por todo el mundo.
¿Qué aquí le puede interesar a alguien una operación global? Pues sí. Hay dos tipos de inversores, los que son fondos de inversión, que son los que más miedo me dan, porque quieren rentabilidad, y trabajan con rentabilidad alta en periodos de tiempo cortos, y buscan obviamente con el patrimonio que pueda tener el Valencia. Y están los típicos inversores, que tienen mucho dinero y decida que le apetece un club de estos, como se han comprado otros muchos, y el Valencia es un club fácilmente reflotable. Árabes, rusos o asiáticos, los que tengan dinero. No veo a muchos valencianos que puedan.
-¿Cree que puede llegar un inversor de ese perfil, le han llamado a usted?
-Si, pero yo no he querido hablar con nadie. Hable solamente con uno, en junio si mal no recuerdo. Los americanos. Y todos los que han intentando venir después, o los he enviado al Valencia o a KPMG. ¿Por qué? porque en la vida hay que ser muy escrupuloso y si tienes que tomar una decisión última y a uno lo conoces y a otro no, siempre terminarás inclinándote por el que conoces involuntariamente y eso no es bueno. Hay que ser objetivo.
GENERALITAT VALENCIANA
-Cuando entráis, entráis con el encargo de generar recursos propios para pagar a Bankia. En ese momento pedisteis que os refinanciaran, ¿Por qué seis meses después no han dado un ultimátum al Gobierno Valenciano? Les han dejado solos.
-Han cambiado cosas desde entonces. La situación de la Generalitat, no es que antes no fuera complicada pero ahora creo que es un poco más complicads, en términos económicos y financieros. Bueno, lo que no entendemos es que el proceso de financiación de la Fundación había estado parado desde prácticamente el inicio, puesto que, pienso yo nunca se pensó para pagarle a Bankia, al menos no se hicieron cosas sustanciales.
Yo creo que siempre se pensó la solución para que fuera como el Hércules o el Elche, o sea, que pagara la Generalitat. Pero es mi impresión, igual si se hicieron cosas, pero no cuajaron.
A nosotros nos nombran en marzo o algo así, desde marzo lo primero que hicimos fue buscar un acuerdo, obviando la asistencia financiera del Valencia, imaginate si había que compaginar teclas, un acuerdo para poder pagar los intereses. Eso lo firmamos ya, en su momento y ahora la Fundación tiene ingresos suficientes para pagar los intereses, obviando la asistencia financiera, de un préstamo refinanciado a largo plazo y con tipos de interés de mercado, rebajando la cláusula suelo.
Puesto que un préstamo que tiene aval de la Generalitat, es impensable que tenga una cláusula suelo del 6%, en este momento cuando los tipos oficiales están al 0.25%. Habiendo refinanciado el préstamo en un contexto razonable, a largo plazo, pues la parte de pago de intereses ya lo tenia resuelto, en seis meses, y lo único que pedíamos por favor es un poquito más de tiempo, para ver si somos capaces en otros seis meses, alguna otra fuente de financiación para pagar el principal. Es lo único que hemos pedido pero parece que a nosotros solo nos dan seis meses de plazo y a los demás tres años.
-La Generalitat ha tenido un discurso totalmente contradictorio. Públicamente dicen que no se vende, pero después se reúnen con inversores
-Vamos a ver, en esta sociedad hay muchos interlocutores valencianos que están mediando la posibilidad de venta del club. Son personas, algunos de ellos próximos a la Generalitat y parece hasta una descortesía no recibirlos, pero es que las acciones curiosamente no las tiene la Generalitat. Vamos a ver si nos aclaramos, ¿La Generalitat puede vender? para eso no se que tendría que hacer, que se ejecute el aval y que sea propietaria. ¿Puede forzar a la Fundación? Puede forzar y nosotros marcharnos. O sea, que esto es fácil. En este momento, por desgracia para mi, las acciones están en propiedad de la Fundación.
-¿Pero quien es el dueño del Valencia?
-En teoría la Fundación. Otra cosa es quien es el dueño de la Fundación. La Generalitat pone al presidente de la Fundación con un objetivo que ya he dicho. Ahora imagina que la Generalitat llama y dice "hemos pensado que lo mejor es vender", muy bien, pues nada,busca tú. Es muy fácil. Si a mi en un inicio me dicen que la solución es vender, yo hubiera aceptado o no, si hubiera aceptado pues defendería esa postura y si no hubiera aceptado habría otro. Ninguna de las dos partes nos hemos engañado. Yo entiendo que ellos no han engañado y yo no he engañado a nadie.
-¿No se ha sentido traicionado porque se hayan reunido con compradores cuando a usted le dijeron que no se vendía?
-Que se hayan reunido, estoy seguro que la Generalitat se haya reunido con mucha gente y seguramente los inversores, o posibles inversores, miren más allá del Valencia, otros proyectos, otras cosas. Yo no quiero prejuzgarlos, es muy complicado que ellos cierren las puertas a algo...
CREE QUE AUSBANC TIENE INTERESES SECUNDARIOS CON LA DENUNCIA
-¿Quién es AUSBANC?
-¿Un grupo de abogados no?
-¿Por qué piensa que están en esta historia?
-Hay muchos motivos posibles, desde que tenga un grupo de inversión que le interesa esta situación de caos para forzar la venta, hasta que tenga simplemente ganas de notoriedad en los medios, con publicidad gratuita.
-¿A quien beneficia la denuncia de AUSBANC?
-Nadie se cree que sea una iniciativa de ellos, ni de los dos accionistas tampoco. Yo creo que a ellos les beneficia porque eran una asociación desconocida, por lo menos para mi. Estoy convencido que detrás hay algún tipo de interés que intentan movilizar este tema para ponerlo difícil para que al final por aburrimiento acabes vendiendo. Y a ver si hay suerte y les acaba cayendo al grupo que ellos tienen. Vamos digo yo, porque no se me ocurre otra explicación.
Que el préstamo estaba mal dado, no hace falta que lo diga. Dar un préstamo a una Fundación que no tiene patrimonios, ni ingresos recurrentes para hacer frente al préstamo, es para nota. Que además tenia que haber pedido permiso a UEFA y a no sé quien... lo sabemos todos. Pero una vez dado, y una vez avalado, la persona que ha puesto el dinero no tiene mucha lógica que ahora diga, "pues ya no vale el aval", "como que no vale el aval?", "pues devuélvame el dinero", es lo que piensa Bankia.
